新北市林口區中山路9號3F/5F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.4 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物33.34 坪
公設比2.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 林口段 251 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.7
中山路中位 25.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 7%比中山路中位 低 32%比林口區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+39%
2026 年推估928 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。