新北市汐止區樟樹一路272之21號10F/13F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 34.1 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物18.94 坪
公設比29.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 厚德段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 28.2
樟樹一路中位 31.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 21%比樟樹一路中位 高 7%比汐止區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+35%
2026 年推估1,408 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本不動產買賣包括房屋修繕裝潢等相關費用。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 36.9 坪 41 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-24 5F/13F 3房1廳2衛 · 41.5 坪 35.7 萬/坪總 1,480 萬 2021-09-19 12F/13F 5房2廳2衛 · 35.33 坪 32.8 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-15 9F/13F 4房2廳2衛 · 37.5 坪 25.3 萬/坪總 950 萬 2019-01-09 11F/13F 4房2廳2衛 · 36.9 坪 25.8 萬/坪總 950 萬 2018-05-15 3F/13F 4房2廳2衛 · 32.67 坪 28.5 萬/坪總 930 萬 2016-11-17 7F/13F 6房2廳2衛 · 41.5 坪 26.8 萬/坪總 1,006 萬 2016-06-20 12F/13F 5房2廳2衛 · 35.33 坪 27.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。