新北市林口區中北三街332號
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 36.4 萬/坪 × 64.62 坪
權狀坪數64.62 坪
主建物54.73 坪
公設比1.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.62 坪
└ 主建物 54.73 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 34.39 坪
0 坪64.62 坪
土地坐落 麗林段 288 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 44.9
中北三街中位 25.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 19%比中北三街中位 高 44%比林口區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+36%
2026 年推估3,193 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：停車位從建物謄本上看不出來，依照現況可停四台車其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。