新北市新店區中央路155號7F/29F
2026-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,098 萬 60.7 萬/坪 × 57.5 坪
權狀坪數57.5 坪
主建物27.98 坪
公設比32.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.5 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪57.5 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,098 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,848 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 45
中央路中位 41
新店區 2026 年中位 47.7
比本棟中位 高 35%比中央路中位 高 48%比新店區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,278 萬
每月月付85,358 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：買方共有人數2人
同址其他成交（8 筆）
2026-08-02 15F/29F 3房2廳2衛 · 62.6 坪 65.8 萬/坪總 3,670 萬 2026-05-09 7F/29F 3房1廳2衛 · 54.63 坪 63.5 萬/坪總 3,228 萬 2026-03-14 25F/29F 4房2廳2衛 · 60.15 坪 71 萬/坪總 3,768 萬 2026-01-13 15F/29F 2房2廳2衛 · 59.71 坪 65.8 萬/坪總 3,670 萬 2025-11-15 24F/29F 2房2廳2衛 · 62.6 坪 59.1 萬/坪總 3,700 萬 2025-03-14 11F/29F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 56.1 萬/坪總 2,850 萬 2025-03-12 27F/29F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 60.3 萬/坪總 3,120 萬 2025-03-05 6F/29F 3房2廳3衛 · 47.26 坪 81.6 萬/坪總 3,858 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。