新北市淡水區沙崙路二段729號13F/23F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 34.2 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物23.61 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 37.1
沙崙路二段中位 29.5
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 8%比沙崙路二段中位 高 16%比淡水區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。