新北市林口區忠孝路292號23F/24F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,452 萬 37.5 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物19.02 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 建林段 50 地號
價格拆解
成交總價1,452 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,272 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 40.1
忠孝路中位 37.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 6%比忠孝路中位 低 1%比林口區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,452 萬
+50%
2026 年推估2,178 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,123 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-22 3F/24F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 60.1 萬/坪總 3,170 萬 2024-08-06 17F/24F 2房2廳2衛 · 41.7 坪 59 萬/坪總 2,458 萬 2021-11-28 12F/24F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 47.5 萬/坪總 2,346 萬 2021-09-27 0房0廳1衛 · 53.4 坪 72.3 萬/坪總 3,450 萬 2020-09-27 16F/24F 2房2廳2衛 · 33.92 坪 37.6 萬/坪總 1,275 萬 2020-07-21 14F/24F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 36.4 萬/坪總 1,856 萬 2020-07-11 22F/24F 2房2廳2衛 · 41.67 坪 37 萬/坪總 1,455 萬 2020-07-04 21F/24F 2房2廳2衛 · 42.7 坪 37 萬/坪總 1,440 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。