新北市蘆洲區仁愛街77之2號2F/12F
2013-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 29.8 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物21.42 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 民權段 695 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 33.8
仁愛街中位 36.7
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 12%比仁愛街中位 低 19%比蘆洲區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。