新北市淡水區水碓28號3F/10F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 103 萬 7.8 萬/坪 × 13.15 坪
權狀坪數13.15 坪
主建物9.82 坪
公設比9.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.15 坪
└ 主建物 9.82 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪13.15 坪
土地坐落 中和段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.8
水碓中位 9.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 39%比水碓中位 低 14%比淡水區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交103 萬
+34%
2026 年推估138 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。