新北市中和區忠孝街148號14F/14F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 41.7 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物24.93 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 興南段 634 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 45
忠孝街中位 38
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 7%比忠孝街中位 高 10%比中和區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,990 萬
+25%
2026 年推估2,492 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：總價1990萬元含車位110萬元房屋：土地價款：1128萬元。建物價款：752萬元正，車位：土地價款：66萬元正。建物價款：44萬元正。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。