新北市林口區文化三路二段70號13F/29F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,722 萬 58 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物16.29 坪
公設比39.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 力行段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 57.4
文化三路二段中位 29.4
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 1%比文化三路二段中位 高 97%比林口區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,722 萬
+4%
2026 年推估1,784 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,378 萬
每月月付51,610 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 21F/29F 0房0廳0衛 · 99.03 坪 58.1 萬/坪總 5,300 萬 2025-04-15 10F/29F 0房0廳0衛 · 37.22 坪 58.4 萬/坪總 1,938 萬 2025-04-15 11F/29F 0房0廳0衛 · 37.22 坪 58.7 萬/坪總 1,953 萬 2025-03-31 7F/29F 0房0廳0衛 · 37.22 坪 56.7 萬/坪總 1,880 萬 2024-11-14 24F/29F 0房0廳0衛 · 99.03 坪 58.9 萬/坪總 5,435 萬 2024-11-10 6F/29F 0房0廳0衛 · 37.22 坪 57.5 萬/坪總 1,886 萬 2024-08-23 4F/29F 0房0廳0衛 · 44.74 坪 55.7 萬/坪總 2,065 萬 2024-08-23 16F/29F 0房0廳0衛 · 99.03 坪 55.2 萬/坪總 5,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。