新北市林口區文化三路二段70號16F/29F
2024-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,140 萬 55.2 萬/坪 × 99.03 坪
權狀坪數99.03 坪
主建物45.38 坪
公設比39.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 99.03 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 53.65 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪99.03 坪
土地坐落 力行段 206 地號
價格拆解
成交總價5,140 萬
其中車位−505 萬
扣車位後房價4,635 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 57.7
文化三路二段中位 29.3
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 低 4%比文化三路二段中位 高 88%比林口區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,140 萬
+4%
2026 年推估5,356 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）927 萬
貸款（8 成）3,708 萬
每月月付138,917 元
30 年總利息1,293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（505 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。