新北市永和區環河東路四段164號27F/28F
2014-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 40.6 萬/坪 × 110.88 坪
權狀坪數110.88 坪
主建物56.44 坪
公設比41.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.88 坪
└ 主建物 56.44 坪
└ 公設等 54.44 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪110.88 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 45.2
環河東路四段中位 49.7
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 10%比環河東路四段中位 低 18%比永和區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。