新北市中和區宜安路92巷18號11F/14F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,858 萬 70.5 萬/坪 × 101.87 坪
權狀坪數101.87 坪
主建物49.21 坪
公設比24.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 101.87 坪
└ 主建物 49.21 坪
└ 公設等 52.66 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪101.87 坪
土地坐落 公園段 233 地號
價格拆解
成交總價5,858 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價5,338 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 66
宜安路中位 52.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 7%比宜安路中位 高 35%比中和區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,858 萬
+28%
2026 年推估7,502 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,068 萬
貸款（8 成）4,270 萬
每月月付159,986 元
30 年總利息1,489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 10F/14F 4房2廳3衛 · 88.8 坪 57.4 萬/坪總 5,100 萬 2024-12-18 13F/14F 7房2廳3衛 · 101.87 坪 66 萬/坪總 5,500 萬 2023-12-13 9F/14F 0房0廳0衛 · 114.95 坪 62.5 萬/坪總 5,540 萬 2023-05-23 8F/14F 1房2廳3衛 · 75.72 坪 57.2 萬/坪總 4,330 萬 2023-04-17 5F/14F 4房2廳3衛 · 88.54 坪 50.5 萬/坪總 4,468 萬 2022-12-27 6F/14F 1房2廳3衛 · 88.8 坪 55 萬/坪總 4,415 萬 2022-12-15 10F/14F 1房2廳3衛 · 75.72 坪 56 萬/坪總 4,240 萬 2022-12-15 4F/14F 4房2廳3衛 · 88.54 坪 54 萬/坪總 4,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。