新北市三重區河邊北街52號12F/23F
2013-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27.7 萬/坪 × 57.81 坪
權狀坪數57.81 坪
主建物27.23 坪
公設比40.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.81 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 30.58 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪57.81 坪
土地坐落 長壽段 472 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 37.3
河邊北街中位 46.3
三重區 2013 年中位 36.4
比本棟中位 低 26%比河邊北街中位 低 40%比三重區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。