新北市深坑區深南路37號12F/15F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 18.5 萬/坪 × 57.65 坪
權狀坪數57.65 坪
主建物34.95 坪
公設比31%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.65 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 20.56 坪
0 坪57.65 坪
土地坐落 深坑子段新埤內小段 78-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20
深南路中位 20.6
深坑區 2021 年中位 28
比本棟中位 低 7%比深南路中位 低 10%比深坑區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+16%
2026 年推估1,241 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 2F/15F 5房1廳2衛 · 57.65 坪 22.6 萬/坪總 1,302 萬 2022-02-15 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.65 坪 20 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 19 萬/坪總 1,096 萬 2021-07-01 0房0廳0衛 · 417.54 坪 23 萬/坪總 9,000 萬 2020-05-04 9F/15F 4房2廳2衛 · 57.65 坪 15.4 萬/坪總 890 萬 2017-09-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 18.7 萬/坪總 1,080 萬 2017-02-26 14F/15F 2房2廳2衛 · 57.7 坪 20.6 萬/坪總 1,188 萬 2012-08-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 15.3 萬/坪總 880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。