新北市汐止區復興路29號8F/12F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 27.9 萬/坪 × 17.96 坪
權狀坪數17.96 坪
主建物13.56 坪
公設比21.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.96 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪17.96 坪
土地坐落 智興段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 31.7
復興路中位 36.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 12%比復興路中位 低 23%比汐止區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+34%
2026 年推估672 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。