新北市淡水區新春街85巷17之8號1F/9F
2026-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 20.6 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物30.18 坪
公設比33.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 新興段 370 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 18.8
新春街中位 19.9
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 10%比新春街中位 高 4%比淡水區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地：7983767元建物：2816233元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。