新北市新莊區福美街172巷33號10F/17F
2014-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,505 萬 50.5 萬/坪 × 84.37 坪
權狀坪數84.37 坪
主建物36.48 坪
公設比50.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.37 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 47.89 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪84.37 坪
土地坐落 中原段 17 地號
價格拆解
成交總價3,505 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 46.5
福美街中位 45.1
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 9%比福美街中位 高 12%比新莊區 2014 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。