新北市林口區三民路22號15F/26F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,656 萬 66.5 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物23.41 坪
公設比33.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 建林段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 42.6
三民路中位 38.2
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 56%比三民路中位 高 74%比林口區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,656 萬
+4%
2026 年推估2,757 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,125 萬
每月月付79,604 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 15F/26F 2房1廳1衛 · 40.71 坪 51.8 萬/坪總 2,110 萬 2025-05-20 14F/26F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 50.7 萬/坪總 2,065 萬 2025-04-06 12F/26F 2房1廳2衛 · 49.29 坪 59.3 萬/坪總 2,921 萬 2023-12-14 18F/26F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 50.8 萬/坪總 2,070 萬 2023-11-09 18F/26F 2房1廳1衛 · 40.71 坪 47.6 萬/坪總 1,939 萬 2023-09-05 24F/26F 2房2廳2衛 · 50.09 坪 58.6 萬/坪總 2,568 萬 2023-06-29 23F/26F 2房1廳1衛 · 40.71 坪 46.4 萬/坪總 1,888 萬 2023-06-25 20F/26F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 47.6 萬/坪總 1,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。