新北市永和區保順路49號12F/12F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 58.3 萬/坪 × 50.41 坪
權狀坪數50.41 坪
主建物31.67 坪
公設比10.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 50.41 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪50.41 坪
土地坐落 保生段 438 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 42.8
保順路中位 42.8
永和區 2026 年中位 58.8
比本棟中位 高 36%比保順路中位 高 36%比永和區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。