新北市新莊區五工二路78巷20號
2015-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 6.6 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物27.76 坪
公設比20.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 12.38 坪
0 坪40.14 坪
價格拆解
成交總價293 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價238 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 59.8
五工二路中位 35.6
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 89%比五工二路中位 低 81%比新莊區 2015 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（55 萬）
備註：民國82年買賣先移轉土地因先生去世家境困難賣方同意長期微量給付屋款 故房屋今年方移轉
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。