新北市林口區麗園二街10之5號4F/11F
2018-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 755 萬 24.3 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物19.84 坪
公設比22.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 國宅段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.8
麗園二街中位 24.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 2%比麗園二街中位 高 1%比林口區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+68%
2026 年推估1,270 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 33.4 萬/坪總 1,036 萬 2022-08-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 38.5 萬/坪總 1,180 萬 2019-04-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 23.8 萬/坪總 968 萬 2017-11-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 21.9 萬/坪總 899 萬 2016-04-14 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 23.8 萬/坪總 970 萬 2014-06-06 1F/11F 0房0廳1衛 · 26.36 坪 37.9 萬/坪總 1,000 萬 2014-05-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 23.6 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。