新北市林口區松柏路86號6F/13F
2026-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,215 萬 52.4 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物22.51 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 麗林段 549 地號
價格拆解
成交總價2,215 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 54.6
松柏路中位 27.1
林口區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 低 4%比松柏路中位 高 93%比林口區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。