新北市新店區安民街189之3號10F/12F
2015-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,038 萬 31.5 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物14.45 坪
公設比42.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 安和段 650 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 40.5
安民街中位 35.3
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 22%比安民街中位 低 11%比新店區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位使用之車道：一層至地下一層為坡道。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。