新北市三重區長壽街12號3F/8F
2022-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 34.2 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物14.6 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 正義北段 768 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 36.2
長壽街中位 37.6
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 低 6%比長壽街中位 低 9%比三重區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+16%
2026 年推估811 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-12-31 6F/8F 2房1廳1衛 · 10.39 坪 33.7 萬/坪總 350 萬 2020-06-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 38.7 萬/坪總 1,550 萬 2017-11-16 5F/8F 2房2廳1衛 · 20.46 坪 43 萬/坪總 880 萬 2015-01-12 5F/8F 2房2廳1衛 · 20.46 坪 48.3 萬/坪總 988 萬 2013-11-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 36.2 萬/坪總 1,450 萬 2013-10-16 2F/8F 4房2廳2衛 · 42.35 坪 35.4 萬/坪總 1,500 萬 2012-08-21 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 32.1 萬/坪總 1,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。