新北市土城區明德路二段60號8F/21F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 28.8 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物15.15 坪
公設比53.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 3 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 樂利段 913 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 43.3
明德路二段中位 43.2
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 33%比明德路二段中位 低 33%比土城區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 9F/21F 3房2廳2衛 · 19.4 坪 60.8 萬/坪總 1,180 萬 2025-06-06 8F/21F 3房2廳2衛 · 22.97 坪 43.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-25 5F/21F 3房2廳1衛 · 32.56 坪 46.7 萬/坪總 1,520 萬 2024-02-28 8F/21F 3房2廳1衛 · 22.97 坪 67.4 萬/坪總 1,548 萬 2023-05-31 6F/21F 3房2廳1衛 · 19.4 坪 57.1 萬/坪總 1,108 萬 2023-04-21 18F/21F 2房1廳1衛 · 22.97 坪 45.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-22 16F/21F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 51.2 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-19 5F/21F 2房2廳2衛 · 21.95 坪 56.5 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。