新北市汐止區福德二路215號3F/12F
2012-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 22.9 萬/坪 × 110.86 坪
權狀坪數110.86 坪
主建物54.26 坪
公設比50%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 110.86 坪
└ 主建物 54.26 坪
└ 公設等 56.6 坪
土地持分 16.25 坪
0 坪110.86 坪
土地坐落 福德段 940 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.7
福德二路中位 35.8
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 14%比福德二路中位 低 36%比汐止區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。