新北市板橋區民生路三段248號22F/26F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 40.1 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物36.39 坪
公設比10.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 36.39 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 幸福段 57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 41.5
民生路三段中位 53.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比民生路三段中位 低 25%比板橋區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+27%
2026 年推估2,392 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 10F/26F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 54.9 萬/坪總 1,785 萬 2025-03-01 8F/26F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 59 萬/坪總 743 萬 2024-12-15 5F/26F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 60.3 萬/坪總 760 萬 2024-05-18 23F/26F 3房1廳1衛 · 21.2 坪 62.3 萬/坪總 1,321 萬 2024-02-04 5F/26F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 43.8 萬/坪總 2,560 萬 2024-01-12 22F/26F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 53.6 萬/坪總 675 萬 2024-01-02 24F/26F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 56.9 萬/坪總 700 萬 2023-12-21 25F/26F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 6.7 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。