新北市永和區環河東路三段12號22F/28F
2014-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 46.8 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物26.78 坪
公設比39.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 福和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.4
環河東路三段中位 43.4
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 高 1%比環河東路三段中位 高 8%比永和區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。