新北市永和區環河西路二段209巷7號15F/21F
2014-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 35.2 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物25.88 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 42.8
環河西路二段中位 47.6
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 18%比環河西路二段中位 低 26%比永和區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。