新北市淡水區自立路10號2F/7F
2026-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 35.7 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物6.4 坪
公設比30%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 關渡段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 26.9
自立路中位 28.6
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 33%比自立路中位 高 25%比淡水區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 3F/7F 0房0廳0衛 · 14.62 坪 30.8 萬/坪總 450 萬 2026-06-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 43.5 萬/坪總 636 萬 2025-09-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 35.7 萬/坪總 480 萬 2024-12-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 40.9 萬/坪總 550 萬 2024-09-19 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.13 坪 37 萬/坪總 412 萬 2023-11-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 31.6 萬/坪總 745 萬 2023-08-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.62 坪 38.3 萬/坪總 560 萬 2022-12-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 30.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。