新北市永和區福和路12巷20號3F/4F
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 53.4 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物18.26 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 永福段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 53.4
福和路中位 45.1
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比福和路中位 高 18%比永和區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,190 萬
+1%
2026 年推估1,202 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ構架
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。