新北市中和區中正路82號4F/21F
2017-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.9 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物25.17 坪
公設比40.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 大同段 387 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 46
中正路中位 39.7
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 68%比中正路中位 低 62%比中和區 2017 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：近親買賣
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 17F/21F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 71.4 萬/坪總 1,620 萬 2025-02-08 5F/21F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 67 萬/坪總 1,580 萬 2024-10-19 8F/21F 4房2廳2衛 · 51.5 坪 59.9 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-16 3F/21F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 64 萬/坪總 1,450 萬 2022-08-27 7F/21F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 58.8 萬/坪總 1,388 萬 2022-06-28 7F/21F 4房2廳2衛 · 35.84 坪 55.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-10 20F/21F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 51.6 萬/坪總 2,340 萬 2021-11-29 18F/21F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 57.8 萬/坪總 1,312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。