新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之6號7F/7F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.7 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物24.57 坪
公設比13.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 國姓段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.4
尖山路中位 21
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 4%比尖山路中位 低 25%比鶯歌區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+55%
2026 年推估807 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。