新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之6號7F/7F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物24.57 坪
公設比13.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 國姓段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.4
尖山路中位 21
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 16%比尖山路中位 低 10%比鶯歌區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+41%
2026 年推估888 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 28.6 萬/坪總 950 萬 2020-10-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2019-07-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2018-06-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 15.7 萬/坪總 520 萬 2017-07-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2016-05-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 16.4 萬/坪總 620 萬 2013-03-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 13.5 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。