新北市淡水區淡金路26號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 68 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物63.21 坪
公設比6.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 63.21 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 海天段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 20
淡金路中位 26.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 240%比淡金路中位 高 160%比淡水區 2021 年中位 高 182%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+28%
2026 年推估5,906 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-10 12F/22F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 19.4 萬/坪總 700 萬 2021-06-08 20F/22F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 23 萬/坪總 1,080 萬 2019-01-30 20F/22F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 21.5 萬/坪總 1,008 萬 2018-10-03 9F/22F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 20 萬/坪總 936 萬 2018-01-28 18F/22F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 20.5 萬/坪總 740 萬 2015-07-01 2F/22F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 19.3 萬/坪總 1,060 萬 2014-02-13 9F/22F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2012-12-20 0房1廳1衛 · 67.65 坪 37.6 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。