新北市八里區頂寮二街87號1F/7F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 31.1 萬/坪 × 28.34 坪
權狀坪數28.34 坪
主建物17.27 坪
公設比22.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.34 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪28.34 坪
土地坐落 龍源段 1093 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 25.4
頂寮二街中位 19.5
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 22%比頂寮二街中位 高 59%比八里區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+6%
2026 年推估937 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台增建其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。