新北市中和區中原五街55號14F/24F
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 54.3 萬/坪 × 72.93 坪
權狀坪數72.93 坪
主建物33.69 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.93 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 39.24 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪72.93 坪
土地坐落 華中段 51 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,410 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 55.3
中原五街中位 51.3
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 2%比中原五街中位 高 6%比中和區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,680 萬
+28%
2026 年推估4,713 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,728 萬
每月月付102,202 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 14F/24F 3房2廳2衛 · 83.1 坪 63.4 萬/坪總 5,270 萬 2024-10-09 16F/24F 2房2廳2衛 · 62.65 坪 77.1 萬/坪總 4,830 萬 2021-03-14 13F/24F 0房0廳0衛 · 71.09 坪 57.5 萬/坪總 3,680 萬 2020-10-08 10F/24F 0房0廳0衛 · 83.1 坪 54.2 萬/坪總 3,800 萬 2020-10-01 4F/24F 0房0廳0衛 · 82.99 坪 50.8 萬/坪總 3,680 萬 2020-06-25 2F/24F 0房0廳0衛 · 81.68 坪 46.9 萬/坪總 3,275 萬 2020-06-22 3F/24F 0房0廳0衛 · 80.96 坪 47.7 萬/坪總 3,250 萬 2019-12-13 5F/24F 0房0廳0衛 · 81.26 坪 52.5 萬/坪總 3,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。