新北市中和區福祥路72號2F/21F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 41.9 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物16.3 坪
公設比53.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 福美段 513 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
福祥路中位 45.3
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比福祥路中位 低 8%比中和區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,688 萬
+9%
2026 年推估1,844 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 2F/21F 1房1廳1衛 · 40.33 坪 59 萬/坪總 1,900 萬 2025-03-24 2F/21F 0房1廳1衛 · 7.06 坪 66.6 萬/坪總 470 萬 2024-05-27 2F/21F 1房1廳1衛 · 27.39 坪 47.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-14 2F/21F 1房0廳1衛 · 8.37 坪 60.9 萬/坪總 510 萬 2022-09-20 2F/21F 0房0廳1衛 · 18.84 坪 36.1 萬/坪總 680 萬 2021-07-27 2F/21F 3房2廳1衛 · 27.99 坪 39.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-02 2F/21F 2房1廳1衛 · 20.96 坪 49.6 萬/坪總 1,040 萬 2020-08-30 2F/21F 1房2廳1衛 · 13.32 坪 39.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。