新北市淡水區中正東路二段83號25F/26F
2013-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 31.4 萬/坪 × 19.14 坪
權狀坪數19.14 坪
主建物9.71 坪
公設比41.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 19.14 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪19.14 坪
土地坐落 海天段 642 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 35.4
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 11%比中正東路二段中位 低 13%比淡水區 2013 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。