新北市新店區中央路26號12F/21F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 56.2 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物20.07 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 斯馨段 133 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−172 萬
扣車位後房價1,978 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 56.8
中央路中位 41
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 1%比中央路中位 高 37%比新店區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,150 萬
+21%
2026 年推估2,601 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,582 萬
每月月付59,283 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（172 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。