新北市新店區中央路187號14F/25F
2017-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 44.1 萬/坪 × 95.17 坪
權狀坪數95.17 坪
主建物47.26 坪
公設比43.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.17 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 47.91 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪95.17 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 36.3
中央路中位 40.9
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 21%比中央路中位 高 8%比新店區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。