新北市中和區圓通路296巷11號6F/22F
2016-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 36.4 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物19.57 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 錦和段 774 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 38.3
圓通路中位 35.3
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 5%比圓通路中位 高 3%比中和區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-10 16F/22F 4房2廳2衛 · 63.13 坪 38.6 萬/坪總 2,100 萬 2018-11-04 13F/22F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 40.1 萬/坪總 1,220 萬 2018-06-21 14F/22F 2房2廳1衛 · 44.87 坪 39.5 萬/坪總 1,420 萬 2017-05-12 7F/22F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 38.6 萬/坪總 1,175 萬 2016-10-31 12F/22F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 42.4 萬/坪總 1,450 萬 2016-07-30 9F/22F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 38.3 萬/坪總 1,165 萬 2016-07-28 8F/22F 3房2廳1衛 · 30.41 坪 36.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-06-09 15F/22F 2房2廳1衛 · 30.41 坪 40.6 萬/坪總 1,235 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。