新北市淡水區中山北路三段16巷62號11F/14F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 25 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物12.97 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 新市段 20 地號
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價570 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比中山北路三段中位 高 17%比淡水區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交665 萬
+34%
2026 年推估891 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 11F/14F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 36.5 萬/坪總 950 萬 2023-11-05 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 30.7 萬/坪總 802 萬 2023-06-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 32.7 萬/坪總 850 萬 2022-09-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 32 萬/坪總 905 萬 2020-08-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 25.6 萬/坪總 680 萬 2020-06-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 25 萬/坪總 650 萬 2020-05-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.67 坪 23.8 萬/坪總 617 萬 2020-01-12 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 21.8 萬/坪總 604 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。