新北市淡水區中山北路三段16巷62號14F/14F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 32.7 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物12.97 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 新市段 20 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價745 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 25
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 31%比中山北路三段中位 高 53%比淡水區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+10%
2026 年推估938 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。