新北市林口區仁愛路二段520號5F/19F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 40.2 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物27.18 坪
公設比33.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 25
仁愛路二段中位 28.4
林口區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 61%比仁愛路二段中位 高 42%比林口區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。