新北市林口區文化三路二段58號11F/29F
2014-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,689 萬 31 萬/坪 × 91.67 坪
權狀坪數91.67 坪
主建物47.08 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 91.67 坪
└ 主建物 47.08 坪
└ 公設等 44.59 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪91.67 坪
土地坐落 力行段 200 地號
價格拆解
成交總價2,689 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,389 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.6
文化三路二段中位 29.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 5%比文化三路二段中位 高 6%比林口區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,911 萬
每月月付71,601 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。