新北市淡水區新市二路二段20號13F/13F
2015-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 21.1 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物24.34 坪
公設比53.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 淡海段 81 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價870 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.1
新市二路二段中位 18
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 17%比新市二路二段中位 高 17%比淡水區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：建物現況格局為：1+2廳/2衛/夾層
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。