新北市林口區南勢二街129號4F/10F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 54.6 萬/坪 × 68.32 坪
權狀坪數68.32 坪
主建物35.39 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.32 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 32.93 坪
土地持分 18.99 坪
0 坪68.32 坪
價格拆解
成交總價3,368 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,158 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 56.7
南勢二街中位 26.1
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 低 4%比南勢二街中位 高 109%比林口區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,649 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-06-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 68.32 坪 58.4 萬/坪總 3,600 萬 2026-05-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 78.82 坪 54.8 萬/坪總 3,580 萬 2026-05-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 78.82 坪 55.5 萬/坪總 3,630 萬 2026-05-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 68.32 坪 57.2 萬/坪總 3,524 萬 2025-10-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 78.82 坪 57 萬/坪總 3,738 萬 2025-10-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 68.32 坪 56.7 萬/坪總 3,502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。