新北市淡水區濱海路二段197號6F/7F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,082 萬 31.2 萬/坪 × 71.9 坪
權狀坪數71.9 坪
主建物36.22 坪
公設比42.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.9 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 35.68 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪71.9 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,082 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,832 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
濱海路二段中位 25
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比濱海路二段中位 高 25%比淡水區 2016 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-09-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 65.31 坪 29.6 萬/坪總 1,866 萬 2018-06-07 3F/7F 4房2廳2衛 · 71.27 坪 27 萬/坪總 1,805 萬 2014-04-17 0房0廳2衛 · 74.64 坪 41 萬/坪總 2,780 萬 2013-12-07 3F/7F 4房2廳2衛 · 71.27 坪 29.6 萬/坪總 1,960 萬 2013-12-03 2F/7F 4房2廳2衛 · 71.58 坪 29.8 萬/坪總 2,000 萬 2013-11-19 5F/7F 4房2廳2衛 · 71.58 坪 31.5 萬/坪總 2,080 萬 2013-11-15 7F/7F 0房0廳0衛 · 71.9 坪 31.4 萬/坪總 2,106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。